E2 4.5 (Zimmer)

Einzigartige Wohnqualität

Fernblick

Geniessen Sie eine unverbaubare 180°-Panoramasicht auf die Alpen mit perfekter Besonnung.

Premium Bau

Lichtdurchflutete Räume, edle Materialien und eine durchdachte Architektur sorgen für höchsten Wohnkomfort.

Minergie-P

Nachhaltiges Wohnen dank Erdsonden-Heizung, Freecooling, kontrollierter Wohnraumlüftung und einer effizienten Photovoltaikanlage.

Terrassen

Grosszügige Aussenbereiche mit direktem Zugang zur Natur und spektakulärem Alpenpanorama.

Zukunftsready

Die Tiefgarage ist mit einem Lastenmanagement für die Installation von Ladestationen vorbereitet.

Privatsphäre

Durchdachte Architektur und geschickte Anordnung sorgen für maximale Ruhe und Rückzug in jeder Wohnung.

Wir freuen uns darauf, Sie vor Ort zu begrüssen und all Ihre Fragen persönlich zu beantworten.

Jetzt Kontakt aufnehmen

Kurzbaubeschrieb

Allgemein

Abweichungen und Änderungen des Baubeschriebs und der Planung ohne wesentliche Änderungen des Nutzens oder der Bauqualität bleiben vorbehalten. Die Ausführung erfolgt in allen Teilen nach den Regeln der Baukunst, dem aktuellen Stand der Technik und Handhabung sowie in Übereinstimmung mit den geltenden Bauvorschriften.

Für sämtliche Bauarbeiten wird der erhöhte Schallschutz angestrebt.

Sonderwünsche und individuelle Änderungen können im Rahmen der Budgetpositionen je nach Baufortschritt vorgenommen werden. Sämtliche Änderungen werden in Mehr- und Minderkostenrechnungen aufgestellt und müssen durch die Käuferschaft vor Ausführung bewilligt werden.

Infrastruktur

Aufzugsanlagen

Der Personenlift bietet Platz für 8 Personen

Lüftung

Küchenabluft mit Umluftbetrieb.

Keller / Nebenräume: Mechanische Lüftung mit einem Adsorptionsentfeuchter.

Die Wohnungen werden gemäss den Vorschriften MINERGIE-P mit einer kontrollierten Wohnungslüftung ausgestattet.

Innenausbau

Türen

Die Hauseingangstüre ist aus einer wärmegedämmten Leichtmetallkonstruktion.

Die Wohnungseingangstüre verfügt über einen Dreipunktverschluss und einen Türspion.

Die Innentüren sind aus Röhrenspan und kunstharzbeschichtet.

Fenster

Die Holz / Metall-Fenster mit Dreifach / IV-Verglasung, Wärmeschutz und Schallanforderungen werden gemäss Angaben des Bauphysikers installiert.

Pro Raum wird jeweils mindestens 1 Fenster mit Dreh- und Kippfunktion installiert.

Sonnenschutz

In allen Räumen sind Rafflamellenstoren mit elektrischem Antrieb vorgesehen.

Pro Wohneinheit gibt es eine elektrisch bedienbare Knickarmmarkise; in der Wohnung A2 sind es zwei Knickarmmarkisen.

Gipserarbeiten

Wände in Wohn- und Schlafräumen mit Grundputz und Abrieb 1.5mm.

Decken in Weissputz zum Streichen, Qualitätsstufe Q3.

Malerarbeiten

Sämtliche Innenwände und Decken der Wohn- und Schlafräume sowie der Korridore. werden in RAL 9016 gestrichen.

Schreinerarbeiten

Für die Garderobe ist pro Wohneinheit ein Schreinerbudget von CHF 3’000.00 Brutto inkl. MwSt. vorgesehen.

Metallbauarbeiten

Glas-Metall-Geländer bestehend aus einer Pfostenkonstruktion, Ober- und Untergurt.

Füllungen aus Klarglas (VSG), gemäss aktuellen SIGAB-Vorschriften.

Bodenbeläge

Unterlagsböden

In sämtlichen Wohnräumen Unterlagsboden mit integrierter Fussbodenheizung, zur Aufnahme vom Fertigbelägen.

Dämmung gemäss bauphysikalischem Konzept.

Im Treppenhaus und Korridor schwimmender Unterlagsboden aus Zementüberzug, zur Aufnahme von Fertigbelag.

Parkett- und Keramikbeläge

Die Bodenbeläge in sämtlichen Zimmern, im Wohn und Essbereich, im Korridor und in der Küche werden in Parkett inkl. Holzsockel verlegt. Auf Käuferwunsch sind auch keramische Platten möglich. Als Budget stehen CHF 110 / m2 inkl. MwSt. zur Verfügung (nur Materialkosten, entspricht verlegt ca. CHF 150 / m2).

In den Nasszellen sind keramische Platten vorgesehen. Als Budget stehen CHF 80 / m2 inkl. MwSt. zur Verfügung (nur Materialkosten, entspricht verlegt ca. CHF 145 / m2).

Der Keller, Waschraum und Technikraum werden mit Zementüberzug oder in Hartbeton ausgestattet.

Küchen

Moderne Einbauküchen mit Backofen, Combisteamer, Kühlschrank mit Gefrierteil, Geschirrspüler, flächenbündig eingebauter Glaskeramik-Induktionsherd mit Dampfabzug (Umluft), inkl. Abdeckungen

Den Käufern stehen folgende Budgets zur Verfügung:

3 ½ Zimmerwohnungen: CHF 45’000

4 ½ Zimmerwohnungen: CHF 45’000

5 ½ Zimmerwohnungen: CHF 50’000

Umgebung

Besucherparkplätze, Aussenzugänge, befestigte Flächen, Begrünung, Strauch- und Baumbepflanzung gemäss Umgebungsplan des Landschaftsarchitekten.

Zweckmässige Aussenbeleuchtung in LED.

Einstellhalle

Zweckmässige Aussenbeleuchtung in LED.

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Der Personenlift bietet Platz für 8 Personen

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Küchenabluft mit Umluftbetrieb.

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Die Wohnungen werden gemäss den Vorschriften MINERGIE-P mit einer kontrollierten Wohnungslüftung ausgestattet.

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Die Hauseingangstüre ist aus einer wärmegedämmten Leichtmetallkonstruktion.

Die Wohnungseingangstüre verfügt über einen Dreipunktverschluss und einen Türspion.

Die Innentüren sind aus Röhrenspan und kunstharzbeschichtet.

Fenster

Die Holz / Metall-Fenster mit Dreifach / IV-Verglasung, Wärmeschutz und Schallanforderungen werden gemäss Angaben des Bauphysikers installiert.

Pro Raum wird jeweils mindestens 1 Fenster mit Dreh- und Kippfunktion installiert.

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In allen Räumen sind Rafflamellenstoren mit elektrischem Antrieb vorgesehen.

Pro Wohneinheit gibt es eine elektrisch bedienbare Knickarmmarkise; in der Wohnung A2 sind es zwei Knickarmmarkisen.

Gipserarbeiten

Wände in Wohn- und Schlafräumen mit Grundputz und Abrieb 1.5mm.

Decken in Weissputz zum Streichen, Qualitätsstufe Q3.

Malerarbeiten

Sämtliche Innenwände und Decken der Wohn- und Schlafräume sowie der Korridore. werden in RAL 9016 gestrichen.

Schreinerarbeiten

Für die Garderobe ist pro Wohneinheit ein Schreinerbudget von CHF 3’000.00 Brutto inkl. MwSt. vorgesehen.

Metallbauarbeiten

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Füllungen aus Klarglas (VSG), gemäss aktuellen SIGAB-Vorschriften.

Bodenbeläge

Unterlagsböden

In sämtlichen Wohnräumen Unterlagsboden mit integrierter Fussbodenheizung, zur Aufnahme vom Fertigbelägen.

Dämmung gemäss bauphysikalischem Konzept.

Im Treppenhaus und Korridor schwimmender Unterlagsboden aus Zementüberzug, zur Aufnahme von Fertigbelag.

Parkett- und Keramikbeläge

In den Nasszellen sind keramische Platten vorgesehen. Als Budget stehen CHF 80 / m2 inkl. MwSt. zur Verfügung (nur Materialkosten, entspricht verlegt ca. CHF 145 / m2).

Der Keller, Waschraum und Technikraum werden mit Zementüberzug oder in Hartbeton ausgestattet.

Küchen

Moderne Einbauküchen mit Backofen, Combisteamer, Kühlschrank mit Gefrierteil, Geschirrspüler, flächenbündig eingebauter Glaskeramik-Induktionsherd mit Dampfabzug (Umluft), inkl. Abdeckungen

Den Käufern stehen folgende Budgets zur Verfügung:

3 ½ Zimmerwohnungen: CHF 45’000

4 ½ Zimmerwohnungen: CHF 45’000

5 ½ Zimmerwohnungen: CHF 50’000

Umgebung

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